民生证券-建材行业点评bob客户端下载：建材是地产链的核心环节

　　bob客户端下载：对接，③管道单价低，估计平均客单价在1000-2000元，消费不挑收入群体，是低成本的高端化。④二次装修占比逐年提升，受新房约束小。二、疫情对刚需、高线城市的影响有限：疫情影响收入，但也有更多时间与“房屋”相处，根据克而瑞研究中心疫情下客户需求调研结果（有效问卷2237份），20%的人。”

　　1.事件：央行、银保监会：“首套房商业利率较LPR利率减20个基点”、“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”。

　　2.一、拨开情绪面，落点在刚需+改善性需求：首先，贝壳4月20日监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，此前苏州、广州已有部分银行针对优质客户下调至最低基准线个bp，以及预期更多城市下调房贷利率至最低要求，这种对购房需求的促进，在刚需层面（首套）与高线城市，更为显著——不错过下调的窗口期（既然是调节手段，也有可能上调），以及高线城市房贷总额更大（同面积）；第三，二套房贷利率未变，可避免刺激扩大投机性需求；第四，延续4月底局会议的态度，支持因城施策、支持刚需+改善性，以及房住不炒；第五，刚需+改善型需求直接相关bob客户端下载，重点推荐【伟星新材】，①零售为主，经销下沉，而非精装、集采走量，伟星直面真实居住需求，②价格带坚挺，销量不以折损价格为前提，坚定品牌化路线，改善性需求无缝对接，③管道单价低，估计平均客单价在1000-2000元，消费不挑收入群体，是低成本的高端化。

　　4.二、疫情对刚需、高线城市的影响有限：疫情影响收入bob客户端下载，但也有更多时间与“房屋”相处，根据克而瑞研究中心疫情下客户需求调研结果（有效问卷2237份），20%的人群坚定买房bob客户端下载，17%的人群产生换房需求，24%的人群推迟买房。

　　10.目前商丘市恒大楼盘已亏损10亿，约5800户恒大业主面临烂尾楼问题，而监管资金账户仅剩1100万元（来源：财联社）；第二，逾期交付的根本问题在资金不足，新房的竣工、交付、后端装修取决于资金到位情况，需等待政策释放信号；第三，我们看好的开工端品种，与地产、基建均有关联，同时我们认为随着复工复产序幕拉开，由预期阶段向基本面兑现阶段过渡，重在落地、重在业绩。

　　11.①防水属于强开工端品种，行业格局加速改善被忽视，提示龙头收入有望超预期，重点推荐【东方雨虹】【科顺股份】【北新建材】。

　　12.②水泥用于地产链/基建链的开工端，预期疫后基本面呈现拐点，华东价格有望企稳，标的重点推荐【苏博特】（减水剂）【华新水泥】【上峰水泥】【海螺水泥】，及【祁连山】（重组方案初定复牌）。